Servicio
Asesoría de compra y home staging
Decide una compra o prepara una venta
Te acompañamos a ver una casa antes de comprarla, o preparamos la tuya para que se venda o se rente en mejores condiciones.
Agenda una visita¿Te suena?
«Voy a comprar una casa y no sé cuánto costará arreglarla.»
- Te gusta una propiedad, pero no sabes qué le falta.
- La casa lleva meses en venta y casi no hay visitas.
- Las fotos del anuncio no se parecen a cómo se ve en persona.
- No sabes si conviene remodelar antes de vender.
Cómo lo resolvemos
Ver la casa con ojo de proyecto
Cuando compras una propiedad, lo que ves es el estado de hoy. Nosotros vemos también lo que se puede cambiar y cuánto costaría: muros que se pueden abrir, instalaciones que habría que renovar, acabados que sirven y otros que no. Visitamos la propiedad contigo y te entregamos un informe con fotos y un rango de costo.
Para vender o rentar, hacemos home staging: preparamos la propiedad para que quien la visite se imagine viviendo ahí. Despejamos, ordenamos, reacomodamos el mobiliario que ya tienes y, si hace falta, rentamos piezas y accesorios. Te recomendamos a un fotógrafo de interiores para el anuncio.
Si conviene una remodelación ligera antes de salir al mercado, como pintura, iluminación o cambio de grifería, te decimos qué vale la pena y qué no. No prometemos un precio de venta. Sí te mostramos qué cambios suelen pesar más para quien visita una propiedad.
Qué revisamos
Lo que hacemos en este servicio
Visita de revisión
Recorrido de la propiedad contigo para ver estado, distribución y posibilidades.
Informe con costos
Qué arreglar, en qué orden y cuánto costaría, con fotos.
Remodelación ligera
Pintura, iluminación y detalles que mejoran la primera impresión.
Home staging
Mobiliario y accesorios acomodados para mostrar cada espacio.
Preparación para fotos
La propiedad lista antes del fotógrafo y de los recorridos.
Qué te entregamos
- Informe de revisión con fotos y rango de costo por partida.
- Plan de preparación con lista de pendientes y orden de trabajo.
- Propiedad preparada y acomodada para las fotos.
- Recomendaciones para tu anuncio y tus recorridos.
El mobiliario y los accesorios que se rentan para el home staging se cotizan aparte, por mes.
Lo que medimos
Se mide al empezar y se vuelve a medir en cada revisión.
- Costo de arreglo estimado
- Rango de inversión frente al precio de compra.
- Visitas por semana
- Personas que recorren la propiedad antes y después de prepararla.
- Días en el mercado
- Tiempo entre publicar el anuncio y recibir una oferta.
- Mejoras que sí pesaron
- Cuáles inversiones cambiaron la respuesta de quienes visitaron.
Para quién es
- Compradores que quieren saber qué compran
- Propietarios que van a vender o rentar
- Inversionistas que remodelan para rentar
Preguntas frecuentes
Sobre asesoría de compra y home staging
¿Me aseguran que se venderá más rápido?
No. El precio, la zona y el momento del mercado pesan mucho. Lo que sí hacemos es mejorar la presentación para que la propiedad compita en mejores condiciones.
¿Pueden revisar una casa que ya tiene oferta?
Sí, pero entre más pronto nos llames, mejor. Con una visita y un informe en pocos días puedes decidir con más información.
¿Revisan la parte estructural?
Hacemos una revisión visual y te decimos si conviene llamar a un ingeniero estructural. No sustituye un dictamen técnico.
ESTUDIO ALBA
Platiquemos de tu espacio
En la primera visita vemos el lugar, escuchamos qué necesitas y te decimos por dónde empezaríamos. Sin compromiso.
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